מוסף ידיעות הנדל"ן

מבזקים דווחו לנו

אנחנו גם כאן, עקבו אחרינו

תגיות

מוסף ידיעות הנדל"ן

"חשיבות ציבורית מובהקת" מבנים ישנים בדימונה

עתירת השכונות נדחתה

מדובר בעתירה שהוגשה לפני יותר משלוש שנים כנגד התקן השמאי, שמתייחס לכלכליות מיזמי פינוי־בינוי. העותרים טענו, כי התקן מגביל את בעלי הדירות ופוגע ביכולת המיקוח שלהם. בית המשפט סבר אחרת. עם זאת במסגרת פסק הדין, עלו גם כמה נקודות שראוי לתת עליהן את הדעת

אורי חודי | 04.04.25

שינוי משמעותי בגישה להתחדשות עירונית

לאחר שנה וחצי של מלחמה, האם חל שינוי בגישה של בעלי הדירות והציבור להתחדשות עירונית? האם החברות מחתימות יותר דיירים? והאם קל יותר לפעול בתחום מול בעלי הנכסים ומול העיריות? יצאנו לבדוק

אורי חודי | 04.04.25

זו לא התוכנית, זה התכנון

תוכניות יכולות להיות טובות או גרועות, להתפתח ולהשפיע באופן כזה או אחר ואף להוביל לתוצאות אחרות מאלה שהתכוון המתכנן. לעומת זאת, בתכנון רואים את התמונה כולה ומגבשים מסלול ומטרות ארוכות טווח. בצל הסימנים המתגברים לשנה מורכבת בענף הנדל"ן ב־2025, תכנון ארוך טווח הוא ללא ספק המהלך המיידי המתחייב

אורי חודי | 13.03.25

מכה נוספת לענף במשבר? "הישראלים לא מוותרים על חלום הדירה"

השנה החדשה נפתחה בסדרה של גזרות בעלות השפעה מיידית על שוק הנדל"ן: שיעור המע"מ עלה ל-18%, מס הרכישה למשקיעים נותר על 8%, הקלות הבנייה בוטלו ומיסים שונים הוחמרו או הוקפאו. אנשי המקצוע מצביעים על ההשלכות החמורות על הענף, שכבר נתון במלחמת קיום. אילו פתרונות הם מציעים?

גד ליאור | 10.03.25

נתניה. מקום ראשון בהיתרים לפינוי בינוי

"ההיקפים גדולים מתמיד"

ההתחדשות העירונית ממשיכה לייצר דירות חדשות וממוגנות. נתונים בלעדיים שהגיעו ל"ידיעות הנדל"ן" מעידים, כי למרות המלחמה תוכניות אושרו ופרויקטים קיבלו היתרי בנייה בקצב מרשים n מיהן הערים המתחדשות ביותר השנה? במסלול פינוי־בינוי ניצבות בראש נתניה, ירושלים וחיפה, ובמסלול תמ"א 38 וחלופתה - תל אביב, בת ים ופתח תקווה

אורי חודי | 15.01.25

תכנון עירוני: כל עיר ותוכנית ההתחדשות העירונית שלה

ודאות היא המצרך החשוב ביותר בכל פרויקט של התחדשות עירונית. תמ"א 38 כתוכנית ארצית הקשתה על הרשויות המקומיות לערוך שינויים בהתאמה לכל עיר, אבל כעת המעבר לתוכניות מקומיות משפר את המצב. גורמים בענף הנדל"ן דנים בשאלה האם התוכניות החדשות משפרות או דווקא מרעות את הפעילות בשטח, ואף מעניקים דוגמאות

אורי חודי | 27.12.24

אין חכם כבעל ניסיון: עצות זהב של מומחי הנדל"ן לבעלי הדירות

התחדשות עירונית על מגוון מסלוליה היא תהליך ארוך וקשוח ולעיתים גם מתסכל. בעלי דירות, שנכנסים בעל כורחם לתחום הנדל"ן, מוצאים עצמם לא פעם מתקשים מול אנשי מקצוע או החלטות קשות. מנהלים בכירים בחברות הנדל"ן המובילות בתחום מעניקים מניסיונם טיפ מנצח לבעלי הדירות. לגזור ולשמור

אורי חודי | 27.12.24

פרויקט התחדשות עירונית בקריית ים

התחדשות עירונית בפריפריה: "קובעת את גבולות החוסן הלאומי"

מי דואג לחיזוק ולמיגון הדירות הישנות בערי הפריפריה, שהפכו לחזית במלחמה הנוכחית, איזו תוכנית יכולה לסייע להתחדשות העירונית בצפון ובדרום, מה יגרום ליזמים לפעול באזורים אלו כמו במרכז הארץ, והאם הממשלה עושה מספיק כדי לקדם שינוי בתחום? ברשות הממשלתית להתחדשות עירונית מסמנים את הדרך והצעדים שכבר ננקטים, בעוד בענף הנדל"ן פסימיים ומציעים פתרונות נוספים

אורי חודי | 27.12.24

פרויקט בינוי־פינוי־בינוי של קבוצת אלמוג ביבנה

בינוי-פינוי-בינוי: קודם בונים אחר כך הורסים ואת הדיירים לא מפנים

עולם ההתחדשות העירונית רווי בקשיים ומכשולים, כאשר בין החששות הגדולים של בעלי הדירות נמצא הצורך לפנות את הדירה ולהתגורר בדיור חלופי למשך מספר שנים. אחת האפשרויות להתגבר על כך היא מסלול בינוי־פינוי־בינוי, שבמסגרתו פינוי בעלי הדירות מתייתר, והם עוברים ישירות לבניין החדש. בפועל מעט מאוד פרויקטים כאלו מגיעים למימוש. יצאנו לבדוק מדוע

אורי חודי | 27.12.24

לבחור נכון

בתהליך ההתחדשות העירונית מלווים את בעלי הדירות אנשי מקצוע רבים. מה התפקיד של כל אחד מהם, איך בוחרים אותם בחוכמה, ומהי תרומתם לקידום הפרויקט? מדריך

אורי חודי | 27.12.24

להפוך את המשבר הגדול להזדמנות

אל משבר הדיור העמוק והמתמשך הצטרפה המלחמה, שזרעה הרס רב במבנים בכל רחבי הארץ, הביאה לסילוק הפלסטינים מאתרי הבנייה, והותירה ישראלים רבים ללא קורת גג וללא מיגון. כעת נדרשת הממשלה לשינוי תפיסה עמוק וליצירתיות לא מבוטלת כדי להחזיר את ענף הנדל"ן למסלול יעיל ושפוי

אורי חודי | 27.12.24

כתבות קודמות כתבות נוספות

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר

תגיות חמות

היום

השבוע

החודש

24 שעות ChatGPT OpenAI אבו מוחמד אל-ג'ולאני אוזמפיק אוניברסיטאות אוניברסיטה אוניברסיטת קולומביה אונס אוסקר